房贷可以追加贷款额度吗?
可以。用户可以申请追加房贷额度,没有发放的话只要是贷款不是最大可贷额度,那么就可以提出追加额度申请。但如果是贷款已经发放下来了,那么就无法申请了。已发放贷款之所以不支持追加贷款额度,是因为房屋在抵押贷款期间,房屋的抵押权已经是属于银行了。其次,在房贷未还清之前,还款人只是拥有房屋的使用权,并没有处置权,所以贷款一旦发放下来就无法追加贷款了。
除此之外,用户能否追加房贷成功还有两个关键点也需要特别注意,一旦有一个有问题都无法办理房贷贷款追加。第一个是贷款银行是否有相关追加贷款政策,并不是所有银行都可以追加房贷,一般是大多数商业银行支持这个操作。第二个是用户个人资质情况,申请房贷追加贷款也需要审核用户个人资信,如果用户当前经济情况不能够支持追加贷款的额度,那么就无法成功追加贷款了。
房贷提前还款利息怎么算?
一、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。
二、等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。
三、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。